ZAPRASZAMY NA KONSULTACJE SPOŁECZNE W SPRAWIE OPRACOWANIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DZIELNICY SADOWO W GRUDZIĄDZU

na tym terenie już dawno powinien być zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego - bardzo dobra inwestycja  :) popieram kilka komentarzy, żeby nie ograniczać kalenicy dachów. Obecnie są różne geometrie dachów, więc może lepiej aby nowy plan zagospodarowania nie narzucał, jaki dach powinien być na nowych budynkach.

Wnioskuje o zmianę zapisu w rozdziale 3 § 8 pkt. 4 g) dotyczącego geometrii dachów na zgodę na kalenice prostopadłe jak i równoległe do dróg na wszystkich działkach bez względu na ich szerokość

Po przespacerowaniu się po całej dzielnicy Sadowo zaobserwowałam, że kalenice dachów są zarówno prostopadłe, jak i równoległe w stosunku do drogi. Zatem uważam, że w nowym planie zagospodarowania przestrzennego powinna być zgoda na obie kalenice - nie tylko w przypadku wąskich działek, ale każdych.

zmiana linii zabudowy w istotnym stopniu poprawi atrakcyjność terenu

Zmiana linii zabudowy jest korzystna dla zagospodarowania tego terenu.

Zauważyłem, że zmieniono odległość linii zabudowy od torów kolejowych. Zmianę uważam za korzystną, ponieważ w poprzedniej wersji planu wielu działek nie mozna było zabudować w ogóle lub w niewielkim stopniu.

Uważam za zasadną zmianę minimalnej wielkości powierzchni działki budowlanej z 1200m2 na 800m2.

Uważam, że wydzielanie nowej drogi jest nieuzasadnione.

W projekcie do opiniowania wewnętrznego z 26.09.2019 roku w rozdziale 3 paragraf 8 ustęp g (geometria dachów) jest napisane, że dla nowych budynków mieszkalnych i usługowych kalenice równoległe do dróg. Proponowałabym zmianę, na kalenice dowolne, ze względu na to, że część działek usytuowana jest w taki sposób, że wejście do budynku mieścić się będzie od strony południowej. Tym samym w przypadku dachów dwuspadowych pomieszczenia na piętrze/poddaszu użytkowym nie będą mogły mieć okien tradycyjnych (jedynie dachowe).

Propyzycja - może tam gdzie jest zbieg ulic Granicznej i drogi Łowickiej warto zrobić tereny na rekreację? To fajny punkt startowy przy lesie zaraz za miastem.

Fragment terenu z lewej strony, tam gdzie jest połączenie torów kolejowych nie nadaje się na budowanie domków. Może ten teren ze znakiem 1 MN powinien być na usługi i biznes a domki od Topolowej do Granicznej. I od Łużyckiej do Łowickiej?

Proponuję, aby w konsultacjach pokazywać też obraz satelitarny terenu. Mi on bardzo pomaga, bo pokazuje jak tereny są teraz wykorzystane. Korzystam z
https://www.google.com/maps/search/dzielnica+sadowo+grudzi%C4%85dz/@53.4794538,18.7960804,559m/data=!3m1!1e3